close
html模版一季度上海商圈業績增幅PK9大商圈業績下滑
聯商網消息:一季度,上海消費品市場實現社會消費品零售總額2366.03億元,同比增長7.8%。

據上海商務委員會抽樣統計數據,在所有業態業種中,三月份購物中心的增幅高達10.5%,僅次於便利店和快餐店,而百貨店、標超及大賣場仍普遍處於負增長階段。如此一來,全市數十個商圈排位戰幾乎就取決於商圈內購物中電動床心的業績表現。

各大商圈業績增幅pk

全市所有商圈中,一季度業績增幅最高(非業績總額最高)的三大商圈均為基數較小的區級商圈:

冠軍蘇河灣商圈僅大悅城一傢購物中心,自2015年末大悅城2期開業後,又於去年末對1期完成瞭大幅調改,故蘇河灣商圈增幅超過50%。

亞軍七寶商圈憑借去年11月開幕成為網紅的七寶萬科廣場而增幅高達45.9%。

季軍禦橋商圈得益於方圓3公裡均無競爭對手,以百聯東郊與萬科2049兩傢中小型社區購物中心及宜傢紅星美凱龍的組合獲得瞭29.2%的增幅。

緊隨三強之後的四強則均為基數較大的市級商圈:

殿軍南京西路排名市級商圈第一增幅達到19.1%,由於長期堅持商圈生態建設,加之奢侈品降價和高端消費回流因素,從2016年下半年開始已出現消費增速。恒隆廣場近期完成改造升級實現兩位數增長,一季度恒隆銷售已超過10億,同比增幅達28.9%(靜安區官微數據);久光春節期間銷售額創歷史新高,芮歐、晶品、嘉裡等新項目也調整不斷。考慮到張園豐盛裡試營業及興業太古匯將於五月試營業,預計南京西路今年二季度有望蟬聯市級商圈增幅第一。

大寧則排名市級商圈第二增幅實現17.7%。大寧國際廣場完成瞭十周年調整,後起之秀大寧音樂廣場及中環協信星光也均錄得增長,隨著大寧大融城於今秋揭幕,大寧商圈競爭加劇的同時,整個商圈也將持續增長。

淮海中路商圈錄得15.4%的增長,這主要得益於IAPM、K11、大上海時代廣場、香港廣場、百聯淮海755、新天地湖濱道等購物中心及街鋪的換血大調整,如維多利亞的秘密旗艦店開幕。此外,南豐薈原瑞興百貨將年內全新開業,一百淮海店和錦江國際將展開合體改造,太平洋百貨淮海店則被瑞安集團收回改造為連接新天地和淮海路的“橋頭堡”主題購物中心瑞安廣場。小陸傢嘴-張楊路商圈隨著八佰伴復出及百聯世紀的開業獲得13.1%的增長,且世紀匯購物中心和中信泰富尚悅灣也將於年內開幕增加有生力量。

新虹橋-天山商圈增幅10.6%,商圈內百盛優客城市奧萊、尚嘉、虹橋南豐城形勢喜人;曹傢渡商圈憑借悅達889的中服市區免稅店而取得9.9%增幅,世博商圈借助百聯世博源獲得9.8%。

緊隨其後的主要商圈依次是:

松江新城南區(主要為松江萬達)8%

北中環(主要為百聯中環)7.5%

中山公園(主要為龍之夢,長寧來福士四月開業)6.7%

四川北路(主要為虹口凱德龍之夢)6.2%

金山新城(主要為百聯金山和金山台灣電動床工廠萬達)5.7%

長風(長風景畔大悅城)5.6%

趙巷(主要為百聯奧萊和米格天地奧萊)4.1%

中環真北(近鐵廣場和農工商118,巴黎春天大調整中)2.4%

五角場(主要為合生匯、萬達、百聯又一城,另大西洋百貨停業,五角場萬達開業滿十年也進入大調改期)2.2%

長壽(亞新、新世界調頻壹及試營業的西康189弄)1.3%。

南京東路商圈由於本季度百聯世茂的租戶開始陸續停業,並將於5月正式關門,之後被世茂集團收回改造為魔都潮流生活樞紐的新世茂廣場(預計2018年秋季開業),故整個商圈僅微升0.4%。隨著第一百貨和東方商廈4月將閉店升級為合體的一百商業中心,以及新世界城的調整和外灘中央的揭幕,預計南京東路將走出先苦後甜的V型反轉走勢。

9大商圈業績下滑

有人歡喜有人憂,新購物中心不斷入市增強瞭所在商圈實力的同時,局部地區商業設施過密導致過度競爭,也造成瞭其他商圈的客流與業績分流,全市一季度有9個商圈出現業績下滑。

以松江新城北區為例,今年一季度該商圈業績下滑瞭13.5%,據聯商網 搜鋪網網友分析,這是因為受到瞭周圍松江新城南區萬達及松江老城新開業的新理想廣場的影響。

另外還有嘉定老城受嘉定新城寶龍廣場及安亭嘉亭薈的分流,青浦老城受青浦新城吾悅廣場截留,閔行的南方商城與莘莊兩大商圈均受到七寶萬科廣場開幕的沖擊等等,徐傢匯更是腹背受敵——不僅閔行松江長寧多個新項目截住瞭以往來客,本區內部的徐匯濱江綠地繽紛城與正大樂城也或多或少蠶食瞭原本的客流。市級商圈中唯獨徐傢匯和豫園商城兩個商圈出現業績下滑,分別微降1.4%和3.6%。

奉賢南橋和打浦橋兩商圈也有所下降。

商圈保衛戰此起彼伏,徐傢匯近期也開啟瞭大規模的改造升級。繼美羅城和東方商廈改造完工告一段落後,港匯工程優化已全面展開,六百也計劃與匯金合體改造。在建的新鴻基徐傢匯中心更是全市內環內最大的高端購物中心。聯商網 搜鋪網將持續關註各商圈調改的效果。

商圈梯隊與店王商場

就年營業額接近及超過10億的電動床52傢店王商場數量來看,市級商圈26傢隻占半壁江山,其中市中心核心商圈占比不足22%。

就重點商圈來看,市區就近消費已成趨勢,故重點區級商圈平均增幅最高,達7.7%;市級商圈由於大幅調整而獲得6.9%的平均增幅;郊區商圈由於消費吸納力畢竟遠不及市區,且近年來大量項目湧現,擠壓效應導致半數郊區商圈下滑,故郊區商圈增幅最低,僅4.9%。

以上數據來源:上海商務委員會、靜安區官微

(來源:聯商網 搜鋪網 郭歆曄、陳寧輝)


歡迎關註聯商網,掃一掃關註【聯商網微信訂閱號】

我們隻為您推送最真實,最有價值的行業資訊

我要投稿



台灣電動床工廠 電動床

arrow
arrow
    全站熱搜

    rr5mrg369 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()