多傢銀行房貸最低可9折國泰信貸





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廣州房貸市場平均利率再降 但8.5折利率暫未現

昨日有消息稱,廣州農行率先在部分網點對優質客戶實行8.5折的首套房貸優惠政策,雖然該說法遭到瞭農行的否認,但記者調查發現,目前,廣州房貸市場的首套房貸平均利率也從9.53折降至9.44折,折扣力度繼續增加,基本上大行的利率折扣都在9折。分析認為,目前一線城市利率水平已接近2009年以來最低位,房貸政策在短期內不會再有明顯放寬,首套房貸利率將圍繞當前水平小幅波動。

文/表 廣州日報記者李婧暄

近日,多地房地產市場出現瞭回暖的跡象,記者調查發現,房貸利率方面也出現瞭利好。有消息稱,廣州地區的農行率先打出瞭優質客戶可享8.5折的低價,據瞭解,該行首套房貸利率最低有8.5折優惠,隻要客戶需保持在貸款期間,有百萬元以上存款在銀行,即可申請。而對於普通級別的客戶,農行最低能給出首套房貸利率9折的優惠,昨日記者向農行方面求証,該行表示,目前最低的折扣為9折,並沒有網絡傳聞的8.5折。“目前市場上大部分的銀行都在9折的水平。”某國有大行相關負責人告訴記者。

首套房貸折扣力度增加

記者瞭解到,目前,中國銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、興業銀行、民生銀行等在內的多傢銀行也可享受9折。

事實上,近期,多地的利率都出現瞭鬆動,融360監測數據顯示,本月,北京、上海、廣州、深圳首套房貸平均利率繼上月之後再次全部下降。但是從利率折扣來看,卻是漲跌各半。本月北京首套房貸平均利率從9.07折提高至9.08折,深圳從9.61折提高到9.63折,呈現小幅反彈﹔上海從9.17折降至9.16折,廣州從9.53折降至9.44折,折扣力度繼續增加。

華南銀行信用貸款利率 融360房貸分析師袁媛認為,在一系列樓市利好政策的刺激下,房地產市場已經呈現明顯的回暖趨勢,尤其是一線城市,近期更是量價齊漲。在此情況下,一線城市的二套房政策或繼續收緊,以平抑過熱的市場﹔而部分庫存量過大的二三線城市或將持續放鬆二套房貸款政策,以拉動改善型購房需求,縮短去化周期。

銀行放款速度加快

此外,雖然部分銀行在折扣上沒佔優勢,但紛紛加快瞭放款速度搶客。

本周,20傢主流銀行中18傢銀行明確一個月(內)即可放款。其中,農業銀行、中國銀行、光大銀行、恆生銀行、興業銀行、民生銀行、華夏銀行和中信銀行皆表示最快2~3周即可放款。而放款神速的建設銀行、廣州農商銀行、匯豐銀行最快僅需1周。

二套房:部分銀行稱首付可降至六信貸利率最低

記者瞭解到,目前,廣州二套房雖然四成首付依然遙遙無期,但是本周銀行也算稍有鬆口。如工行方面表示,在非限購地區,如從化、增城,二套房首付可降至六成,市區則依然七成,農行、光大銀行、恆生銀行也表示,二套房首付可降至六成。

統計數據顯示,在全國35個重點城市536傢銀行中,仍有154傢銀行按兵不動,暫未對房貸政策進行調整,佔所有銀行的28.7%。在尚未執行二套房新政的154傢銀行中,廣州、深圳及上海已經佔到67傢。其中上海新政執行率僅3成。
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